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Chronlogie: September2010

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Steueroptimierte Vorsorge für UnternehmerInnen

Bei Bezug der staatlichen Pension ergibt sich schon heute eine teils enorme Lücke zwischen dem Aktivbezug und der Pension. Es steht außer Zweifel, dass sich diese Lücke in Zukunft noch wesentlich vergrößern wird (Altersstruktur der Bevölkerung, längere Lebenserwartung, Finanzierungsprobleme im Umlageverfahren, …).

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So funktionieren Anleger- bzw. Vorsorgewohnungen

Anleger- bzw. Vorsorgewohnungen sind Wohnungen die einzig und allein zum Zwecke der Vermietung erworben werden. Unter “Anlegerwohnungen” im Speziellen sind Wohnungen zu verstehen, welche durch die Vermietung und das optimale Ausnützen aller steuerlichen Möglichkeiten möglichst hohe Rentabilität erzeugen. Um dies erreichen zu können, ist es wichtig die Funktionsweise genau zu kennen, welche im Folgenden chronologisch beschrieben ist:

    Kauf der Anlegerwohnung
    Erwerb einer neuen Wohnung direkt vom Bauträger Rückerstattung der Umsatzsteuer vom Staat (bei einem Kaufpreis von brutto EUR 200.000,- bedeutet dies eine Ersparnis von ca.

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