Die Errichtung eines Wohnhauses auf eigenem Grundstück ist jetzt ganz besonders günstig

Artikel vom 16.11.2015, veröffentlicht in Kategorie Finanzierungen, Immobilien

Für all jene Menschen, die in der glücklichen Lage sind ein Baugrundstück bereits zu besitzen oder günstig erwerben zu können gibt es eine sehr gute Nachricht, denn das Bauen ist derzeit so günstig wie kaum zuvor.

Ideale Kombination: Niedrige Baukosten und niedrige Zinsen

Im Augenblick herrschen für Häuslbauer und solche die es noch werden wollen ideale Voraussetzungen. Die reinen Baukosten (ohne Grunderwerb) befinden sich derzeit in etwa auf dem Niveau von 2005 oder sogar darunter. Dies ist zwar auf der einen Seite schlecht für Bauträger – gerade in letzter Zeit haben sich Pleiten bei Bauunternehmen gehäuft – auf der anderen Seite profitieren davon aber all jene die gerade dabei sind ein Haus zu errichten oder auszubauen oder ähnliches in nächster Zukunft beabsichtigen.

Der zweite wesentliche Aspekt der aktuell besonders günstigen Situation, ist die niedrige Verzinsung von Finanzierungen. Niemals zuvor in der Geschichte war es möglich langfristige Kredite mit Fixzinssätzen für fünfzehn Jahre mit einem Zinssatz unter 3,0% zu erhalten. Die variable Verzinsung für Wohnbaukredite liegt aktuell noch immer deutlich unter 2,0 %.
Berechnet man ausschließlich den Vorteil aus einer aktuellen Finanzierung am Beispiel eines Fixzinskredites (Verzinsung 2,5%) in Höhe von EUR 150.000,- über 15 Jahre (25 Jahre Gesamtlaufzeit) im Vergleich mit einem lange als sehr günstig angesehen Bauspardarlehen aus dem Jahre 2008 mit 6,0%, so ergibt sich ein eingesparter Betrag von sage und schreibe ca. EUR 67.700,-!

Fazit

All jene, die grundsätzlich den Plan haben, in nächster Zeit ein Eigenheim zu errichten, sollten nicht zu lange warten und möglichst schnell starten. Sowohl die Finanzierungskosten (Zinsen) als auch die Baukosten werden aller Voraussicht nach in nächster Zeit wieder ansteigen.

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