Immobilieninvestment – ein Ausweg aus der Misere?

Aktuell herrschen große Unsicherheiten auf den Kapitalmärkten. Die hohe Inflationsrate birgt zusätzliche, nicht vorhersehbare Gefahren. Die Zinsen erhöhen sich fast täglich. Ein Ausweg aus dieser Misere liegt im Investment in Immobilien.

Die Preise für Immobilien sind in den letzten Monaten und Wochen jedoch drastisch gestiegen. Das liegt einerseits an den massiv gestiegenen Rohstoffpreisen, andrerseits an der enormen Nachfrage nach diesen Vermögenswerten.

Zudem steigen auch die Bonitätsanforderungen an die Käufer. Nicht zuletzt liegt hier die Ursache bei der Finanzmarkraufsicht, die im Dezember 2021 deutlich strengere Mindeststandards (Eigenmittelanforderungen, Laufzeiten etc.) bei der Vergabe von Wohnkrediten angekündigt hat. Noch im heurigen August (geplant wäre der Juni gewesen) sollen die neuen Regelungen in Kraft treten.

Der Zug ist noch nicht abgefahren – es gibt noch sehr interessante Projekte, die nach den „alten“ Preisvorgaben kalkuliert wurden, oder Projekte mit interessanten Förderungen. 

Vorteile beim Erwerb einer Vorsorgewohnung:

• Einnahmen aus der Vermietung der Wohnung
• Zusätzlicher Profit durch die zu erwartende hohe Wertsteigerung der Wohnung
• Die Mieten sind indexangepasst und somit inflationsgeschützt
• Auch die Nachkommen können von diesem Investment noch profitieren

Aktuell klappt der Erwerb der Vorsorgewohnung noch mit einem überschaubaren Investment und derzeit noch leistbaren (Fix-) Zinssätzen –  diese Chance sollte man nicht ungenützt verstreichen lassen. Die Bonitätsanforderungen der Banken werden höher und auch die Zinsen für Darlehen steigen aktuell sehr schnell. Eine Entscheidung sollte daher sehr rasch getroffen werden.

Kontaktieren Sie uns bitte jederzeit unverbindlich um abzuklären, ob ein Investment in diesem Bereich für Sie persönlich sinnvoll ist bzw. in Frage kommt.

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